35 Rue des Sophoras, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Sophoras, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°45 et du 3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 35 Rue des Sophoras, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1055 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 59 mètres
Ventes au 35 Rue des Sophoras
Une vente a été recensée au 35 Rue des Sophoras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Sophoras, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Sophoras dans son marché local
Prix du 35 Rue des Sophoras par rapport à la voie
Sur Rue des Sophoras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 35 Rue des Sophoras se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Sophoras par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Sophoras se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.49 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
