89 Rue des Sophoras, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Sophoras, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°103 et du 0.23 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 89 Rue des Sophoras, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 993 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 990 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Sophoras, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Sophoras dans son marché local
Prix du 89 Rue des Sophoras par rapport à la voie
Sur Rue des Sophoras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 89 Rue des Sophoras se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Sophoras par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue des Sophoras se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.4 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
