11 bis Rue du Chapitre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Chapitre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 177 mètres
- - Nîmes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 408 mètres
- - Collège Feuchères à 435 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 370 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 120 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Chapitre
Une vente a été recensée au 11 bis Rue du Chapitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Chapitre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 11 bis Rue du Chapitre se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Chapitre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Chapitre se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Chapitre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Chapitre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
