4 Rue du Chapitre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chapitre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 207 mètres
- - Nîmes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 403 mètres
- - Collège Feuchères à 447 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 323 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 153 mètres
Ventes au 4 Rue du Chapitre
Les 2 ventes au 4 Rue du Chapitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chapitre, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 4 Rue du Chapitre se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chapitre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chapitre se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chapitre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chapitre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
