23 Rue du Commandant Audibert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Commandant Audibert, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², identique à celui du n°25 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Commandant Audibert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 1654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Commandant Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Commandant Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Commandant Audibert dans son marché local
Prix du 23 Rue du Commandant Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 23 Rue du Commandant Audibert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Commandant Audibert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commandant Audibert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Commandant Audibert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Commandant Audibert est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
