3 Rue du Commandant Audibert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Audibert, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Audibert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 80 logements - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1156 mètres
- - Collège Romain Rolland à 187 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Audibert dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 3 Rue du Commandant Audibert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Audibert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Audibert se situe 41.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 41.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Audibert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Audibert est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 3 Rue du Commandant Audibert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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