10 Rue du Courtieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Courtieu, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Courtieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 95 mètres
- - Nîmes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 713 mètres
- - Collège Révolution à 215 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 487 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 177 mètres
Ventes au 10 Rue du Courtieu
Les 2 ventes au 10 Rue du Courtieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Courtieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Courtieu, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Courtieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Courtieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Courtieu dans son marché local
Prix du 10 Rue du Courtieu par rapport à la voie
Sur Rue du Courtieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 10 Rue du Courtieu se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Courtieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Courtieu se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Courtieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Courtieu est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
