8 Rue du Courtieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Courtieu, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Courtieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 108 mètres
- - Nîmes à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 707 mètres
- - Collège Révolution à 232 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 486 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 163 mètres
Ventes au 8 Rue du Courtieu
Une vente a été recensée au 8 Rue du Courtieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Courtieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Courtieu, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Courtieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Courtieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Courtieu dans son marché local
Prix du 8 Rue du Courtieu par rapport à la voie
Sur Rue du Courtieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 8 Rue du Courtieu se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Courtieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Courtieu se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Courtieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Courtieu est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
