4 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Crémat, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 423 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 440 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Crémat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Crémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Crémat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Crémat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Crémat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 4 Rue du Crémat se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Crémat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Crémat se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.95 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 4 Rue du Crémat à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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