7 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Crémat, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°7 a mais inférieur de 8.75 % à celui du n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Crémat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 398 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 411 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 351 mètres
Ventes au 7 Rue du Crémat
Une vente a été recensée au 7 Rue du Crémat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Crémat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Crémat dans son marché local
Prix du 7 Rue du Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Crémat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 7 Rue du Crémat se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Crémat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Crémat se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.99 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 7 Rue du Crémat à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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