1 Rue du Docteur Georges Salan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Georges Salan, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Georges Salan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 8286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 137 mètres
- - Nîmes à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 622 mètres
- - Collège Révolution à 157 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 626 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Georges Salan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Georges Salan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Georges Salan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Georges Salan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Georges Salan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Georges Salan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Georges Salan dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Georges Salan par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Georges Salan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 1 Rue du Docteur Georges Salan se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Georges Salan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Georges Salan se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Georges Salan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Georges Salan est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
