32 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Grand Couvent, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 103 mètres
- - Nîmes à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 746 mètres
- - Collège Révolution à 207 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 453 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 208 mètres
Ventes au 32 Rue du Grand Couvent
Une vente a été recensée au 32 Rue du Grand Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Grand Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Grand Couvent, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Grand Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Grand Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Grand Couvent dans son marché local
Prix du 32 Rue du Grand Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 32 Rue du Grand Couvent se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Grand Couvent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Grand Couvent se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Grand Couvent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Grand Couvent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
