Rue du Solanum, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Solanum, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Solanum dans son marché local
Prix Rue du Solanum par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Solanum se situe 65.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 87.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Solanum à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue du Solanum est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Solanum
Les ventes enregistrées Rue du Solanum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Solanum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verveine à 86 mètres
- - Saint-Césaire à 3858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 3353 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1583 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2838 mètres
- - Association Sports Etudes Hauts de Nîmes (Ecole générale et technologique privée) à 2537 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 806 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Solanum
Adresses Rue du Solanum
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Solanum, classées par tranches de numéros.
