2 Rue du Stand, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stand, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°4 et du 22.31 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Stand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 283 mètres
- - Nîmes à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 621 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 595 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 395 mètres
Ventes au 2 Rue du Stand
Les 8 ventes au 2 Rue du Stand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stand par rapport à la voie
Sur Rue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 Rue du Stand se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Stand se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Stand à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Stand est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
