31 Rue du Toril, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 367 €

de 1 729 € à 2 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Toril, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°40 et de 5.77 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 31 Rue du Toril, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vovo à 159 mètres
- Nîmes à 2329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1024 mètres
- Collège Romain Rolland à 470 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1704 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1182 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 436 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue du Toril

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Toril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue du Toril(2 543€)

38 Rue du Toril(2 512€)

33 Rue du Toril(2 374€)

29 Rue du Toril(2 507€)

36 Rue du Toril(2 515€)

42 Rue du Toril(2 548€)

34 Rue du Toril(2 511€)

27 Rue du Toril(2 512€)

Prix du 31 Rue du Toril dans son marché local

Prix du 31 Rue du Toril par rapport à la voie

Sur Rue du Toril, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 31 Rue du Toril se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Toril par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Toril se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.61 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carmen, 30900 Nîmes(2,483 €)

Rue Facteur, 30900 Nîmes(2,572 €)

Rue San Gillen, 30900 Nîmes(2,542 €)

Rue Vovo, 30900 Nîmes(2,487 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue du Toril

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Toril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.