1 bis Rue Elisée Reclus, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Elisée Reclus, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 341 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0778 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 69 mètres
- - Nîmes à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 413 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Elisée Reclus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 1 bis Rue Elisée Reclus se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Elisée Reclus par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Elisée Reclus se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Elisée Reclus à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Elisée Reclus est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
