10 Rue Elisée Reclus, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Elisée Reclus, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 84 mètres
- - Nîmes à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 445 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 434 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Elisée Reclus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 10 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 10 Rue Elisée Reclus se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Elisée Reclus par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Elisée Reclus se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Elisée Reclus à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Elisée Reclus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
