6 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 110 mètres
- - Nîmes à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 694 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 685 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Kahn, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 6 Rue Emile Kahn se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Kahn par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Kahn se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Kahn à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Kahn est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
