1 Rue Emile Zola, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Zola, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 246 mètres
- - Nîmes à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 699 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 312 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 161 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 182 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Zola, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 1 Rue Emile Zola se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Zola par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Zola se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Zola à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Zola est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
