10 Rue Ernest Bruxelles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ernest Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 640 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ernest Bruxelles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 245 mètres
- - Nîmes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 497 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ernest Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ernest Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ernest Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ernest Bruxelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ernest Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ernest Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ernest Bruxelles dans son marché local
Prix du 10 Rue Ernest Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 10 Rue Ernest Bruxelles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ernest Bruxelles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ernest Bruxelles se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ernest Bruxelles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ernest Bruxelles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
