8 bis Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 736 €

de 1 396 € à 2 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°8 et de 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.

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À propos du 8 bis Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Richelieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1297 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 158 mètres
- Nîmes à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 502 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 492 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 521 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 199 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 273 mètres

Ventes au 8 bis Rue Ernest Daudet

Les 0 ventes au 8 bis Rue Ernest Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Ernest Daudet dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Ernest Daudet par rapport à la voie

Sur Rue Ernest Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 8 bis Rue Ernest Daudet se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Ernest Daudet par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Ernest Daudet se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.4 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes(1,937 €)

Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,006 €)

Rue Cordier, 30900 Nîmes(1,930 €)

Rue Nicot, 30900 Nîmes(1,705 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Ernest Daudet

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Ernest Daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.