2 Rue Félix Eboué, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Eboué, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Eboué, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Eboue à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Eboué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Eboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Eboué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Eboué dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Rue Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Rue Félix Eboué se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Eboué par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Eboué se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Eboué à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Eboué est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
