11 Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 12 locaux - 68 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 171 mètres
- - Nîmes à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 760 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 113 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 164 mètres
Ventes au 11 Rue Fernand Pelloutier
Les 4 ventes au 11 Rue Fernand Pelloutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fernand Pelloutier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 11 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 11 Rue Fernand Pelloutier se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fernand Pelloutier se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fernand Pelloutier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fernand Pelloutier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
