Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 76 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 38 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean-Jaurès se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean-Jaurès à Nîmes
Le loyer moyen estimé Avenue Jean-Jaurès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean-Jaurès
Les ventes enregistrées Avenue Jean-Jaurès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 186 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean-Jaurès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 154 mètres
- - Nîmes à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 220 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 72 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean-Jaurès
Adresses Avenue Jean-Jaurès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean-Jaurès, classées par tranches de numéros.
