23 b Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°23 q mais supérieur de 14.03 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 220 mètres
- - Nîmes à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 827 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 140 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 155 mètres
Ventes au 23 b Rue Fernand Pelloutier
Les 2 ventes au 23 b Rue Fernand Pelloutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue Fernand Pelloutier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 23 b Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 23 b Rue Fernand Pelloutier se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Fernand Pelloutier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Fernand Pelloutier se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue Fernand Pelloutier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue Fernand Pelloutier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
