25 Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 211 mètres
- - Nîmes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 837 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 150 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 160 mètres
Ventes au 25 Rue Fernand Pelloutier
Les 5 ventes au 25 Rue Fernand Pelloutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fernand Pelloutier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 25 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 25 Rue Fernand Pelloutier se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fernand Pelloutier se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fernand Pelloutier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fernand Pelloutier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
