31 b Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1533 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 173 mètres
- - Nîmes à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 901 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 222 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue Fernand Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue Fernand Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Fernand Pelloutier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 31 b Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 31 b Rue Fernand Pelloutier se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Fernand Pelloutier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue Fernand Pelloutier se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue Fernand Pelloutier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue Fernand Pelloutier est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
