40 Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°35 mais supérieur de 39.96 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Fernand Pelloutier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 164 mètres
- - Nîmes à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 914 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 235 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Fernand Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fernand Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Fernand Pelloutier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 40 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 40 Rue Fernand Pelloutier se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fernand Pelloutier se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Fernand Pelloutier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Fernand Pelloutier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
