17 Rue Flamande, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Flamande, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Flamande, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 193 mètres
- - Nîmes à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 397 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 370 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 775 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 149 mètres
Ventes au 17 Rue Flamande
Les 2 ventes au 17 Rue Flamande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Flamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Flamande, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Flamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Flamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Flamande dans son marché local
Prix du 17 Rue Flamande par rapport à la voie
Sur Rue Flamande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 17 Rue Flamande se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Flamande par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Flamande se situe 36.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Flamande à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Flamande est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
