23 Rue Flamande, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Flamande, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Flamande, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 239 mètres
- - Nîmes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 420 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 397 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 772 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 180 mètres
Ventes au 23 Rue Flamande
Les 2 ventes au 23 Rue Flamande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Flamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Flamande, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Flamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Flamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Flamande dans son marché local
Prix du 23 Rue Flamande par rapport à la voie
Sur Rue Flamande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 23 Rue Flamande se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Flamande par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Flamande se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Flamande à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Flamande est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
