2 b Rue Flamande, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Flamande, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Flamande, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 96 mètres
- - Nîmes à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 369 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 333 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 786 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Flamande
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Flamande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Flamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Flamande, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Flamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Flamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Flamande dans son marché local
Prix du 2 b Rue Flamande par rapport à la voie
Sur Rue Flamande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 b Rue Flamande se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Flamande par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Flamande se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Flamande à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Flamande est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
