45 b Rue Flamande, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 944 €

de 1 551 € à 2 630 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 b Rue Flamande, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 et de 2.15 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 b Rue Flamande, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 197 mètres
- Nîmes à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 517 mètres
- Collège du Mont Duplan à 505 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 781 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 247 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 45 b Rue Flamande

Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue Flamande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 b Rue Flamande dans son marché local

Prix du 45 b Rue Flamande par rapport à la voie

Sur Rue Flamande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 45 b Rue Flamande se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 b Rue Flamande par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue Flamande se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.82 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sully, 30900 Nîmes(1,899 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(1,831 €)

Rue Anatole France, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(1,848 €)

Biens en vente à proximité du 45 b Rue Flamande

Les biens actuellement en vente autour du 45 b Rue Flamande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.