7 Rue Flamande, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Flamande, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 18.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Flamande, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 130 mètres
- - Nîmes à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 374 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 340 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 784 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 122 mètres
Ventes au 7 Rue Flamande
Une vente a été recensée au 7 Rue Flamande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Flamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Flamande, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Flamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Flamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Flamande dans son marché local
Prix du 7 Rue Flamande par rapport à la voie
Sur Rue Flamande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 7 Rue Flamande se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Flamande par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Flamande se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Flamande à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Flamande est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
