18 Rue Florian, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 398 €

de 2 743 € à 4 087 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°7 b mais supérieur de 1.58 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 18 Rue Florian, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Guesde à 140 mètres
- Nîmes à 1445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1108 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 367 mètres
- Université de Nîmes - Université à 914 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 269 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 122 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 b Rue Florian(3 653€)

14 Rue Florian(3 345€)

12 Rue Florian(3 340€)

20 Rue Traversière(3 441€)

Prix du 18 Rue Florian dans son marché local

Prix du 18 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 18 Rue Florian se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Florian se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.32 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(3,048 €)

Place Maréchal Foch, 30900 Nîmes(3,087 €)

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,805 €)

Rue Isabelle, 30900 Nîmes(3,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.