7 b Rue Florian, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Florian, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 b Rue Florian, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 364 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 152 mètres
Ventes au 7 b Rue Florian
Une vente a été recensée au 7 b Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Florian, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Florian dans son marché local
Prix du 7 b Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 7 b Rue Florian se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Rue Florian se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.96 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 7 b Rue Florian à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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