23 Rue Florian, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 400 €

de 1 821 € à 3 160 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Florian, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0779 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Placette à 172 mètres
- Nîmes à 1374 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 999 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 414 mètres
- Université de Nîmes - Université à 996 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 298 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 232 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 248 mètres

Ventes au 23 Rue Florian

Une vente a été recensée au 23 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 novembre 2021

110 000 €(1 447 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76 m²

23 Rue Florian, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Florian(2 431€)

21 b Rue Florian(2 394€)

30 Rue Florian(2 356€)

21 Rue Florian(2 396€)

28 Rue Florian(2 313€)

13 Rue Sainte-Agnès(2 400€)

8 Rue Sainte-Agnès(2 394€)

13 a Rue Isabelle(2 550€)

Prix du 23 Rue Florian dans son marché local

Prix du 23 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 23 Rue Florian se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Florian se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.83 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Place Maréchal Foch, 30900 Nîmes(2,887 €)

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,106 €)

Rue Isabelle, 30900 Nîmes(2,283 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.