32 Rue Florian, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°23 et de 1.55 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Florian, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 280 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 179 mètres
- - Nîmes à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 419 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 250 mètres
Ventes au 32 Rue Florian
Les 5 ventes au 32 Rue Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Florian dans son marché local
Prix du 32 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 32 Rue Florian se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Florian se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.73 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Florian
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Florian
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Bertrand RENAUD
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