36 b Rue Florian, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue Florian, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°36 a mais inférieur de 3.42 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue Florian, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 940 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 478 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 289 mètres
Ventes au 36 b Rue Florian
Les 3 ventes au 36 b Rue Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue Florian, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue Florian dans son marché local
Prix du 36 b Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 36 b Rue Florian se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Rue Florian se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue Florian à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue Florian est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
