41 Rue Franchet d'Esperey, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°43 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Franchet d'Esperey, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Roman à 74 mètres
- - Saint-Césaire à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 333 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 558 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Franchet d'Esperey
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Franchet d'Esperey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Franchet d'Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Franchet d'Esperey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 41 Rue Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Rue Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 41 Rue Franchet d'Esperey se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Franchet d'Esperey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Franchet d'Esperey se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Franchet d'Esperey à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Franchet d'Esperey est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
