9 Rue François 1er, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1846,
À propos du 9 Rue François 1er, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 118 mètres
- - Nîmes à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 520 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François 1er, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 9 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9 Rue François 1er se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François 1er par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue François 1er se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.2 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
