Rue François 1er, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François 1er, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 462 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François 1er dans son marché local
Prix Rue François 1er par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François 1er se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François 1er à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue François 1er est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François 1er
Les ventes enregistrées Rue François 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 187 mètres
- - Nîmes à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 503 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 504 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 475 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François 1er
Adresses Rue François 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François 1er, classées par tranches de numéros.
