21 Rue Gandar, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gandar, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°23 mais inférieur de 2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 21 Rue Gandar, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mas de Possac.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vovo à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1152 mètres
- - Collège Romain Rolland à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gandar
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gandar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gandar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gandar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gandar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gandar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gandar dans son marché local
Prix du 21 Rue Gandar par rapport à la voie
Sur Rue Gandar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 21 Rue Gandar se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gandar par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gandar se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.38 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
