23 Rue Gandar, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 572 €

de 2 251 € à 3 361 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Gandar, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°21 et de 9.56 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 23 Rue Gandar, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vovo à 139 mètres
- Nîmes à 2480 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1145 mètres
- Collège Romain Rolland à 543 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1850 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1280 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 545 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 477 mètres

Ventes au 23 Rue Gandar

Une vente a été recensée au 23 Rue Gandar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2021

167 000 €(2 141 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

23 Rue Gandar, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Gandar(2 665€)

25 Rue Gandar(2 844€)

19 Rue Gandar(2 714€)

17 Rue Gandar(2 704€)

15 Rue Gandar(2 712€)

27 Rue Gandar(2 642€)

13 Rue Gandar(2 532€)

8 Rue Gandar(2 603€)

Prix du 23 Rue Gandar dans son marché local

Prix du 23 Rue Gandar par rapport à la voie

Sur Rue Gandar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 23 Rue Gandar se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gandar par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gandar se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.87 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Haut de Grézan, 30900 Nîmes(2,537 €)

Rue Pierre Savin, 30900 Nîmes(2,461 €)

Rue San Gillen, 30900 Nîmes(2,542 €)

Rue Vovo, 30900 Nîmes(2,487 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Gandar

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gandar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.