3 Rue Gaston Boissier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Boissier, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Boissier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 14 locaux - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 50 mètres
- - Nîmes à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 804 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 125 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 178 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Boissier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Boissier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Boissier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 3 Rue Gaston Boissier se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Boissier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Boissier se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Boissier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Boissier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
