431 Rue Gaston Teissier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 431 Rue Gaston Teissier, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°367 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°501.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Rue Gaston Teissier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2740 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 116 mètres
- - Nîmes à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 447 mètres
- - Collège Capouchiné à 51 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 328 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Rue Gaston Teissier
Aucune vente n'a été recensée au 431 Rue Gaston Teissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Rue Gaston Teissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Rue Gaston Teissier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°431 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Rue Gaston Teissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Rue Gaston Teissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Rue Gaston Teissier dans son marché local
Prix du 431 Rue Gaston Teissier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Teissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 431 Rue Gaston Teissier se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Rue Gaston Teissier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Rue Gaston Teissier se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Rue Gaston Teissier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 431 Rue Gaston Teissier est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
