Rue Jean Giraudoux, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Giraudoux, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix Rue Jean Giraudoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Giraudoux se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Giraudoux à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Jean Giraudoux est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Giraudoux
Les ventes enregistrées Rue Jean Giraudoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Giraudoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 144 mètres
- - Nîmes à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 359 mètres
- - Collège Capouchiné à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 273 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 432 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Giraudoux
Adresses Rue Jean Giraudoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Giraudoux, classées par tranches de numéros.
