2 Rue Général Delestraint, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Delestraint, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Delestraint, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 2469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1143 mètres
- - Collège Romain Rolland à 234 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Delestraint dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Delestraint par rapport à la voie
Sur Rue Général Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 2 Rue Général Delestraint se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Delestraint par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Delestraint se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Delestraint à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Delestraint est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 2 Rue Général Delestraint à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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