22 Rue Général Delestraint, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Général Delestraint, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Général Delestraint, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 2469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Courbessac à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1208 mètres
- - Collège Romain Rolland à 154 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Général Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Général Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Général Delestraint
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Général Delestraint. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Général Delestraint dans son marché local
Prix du 22 Rue Général Delestraint par rapport à la voie
Sur Rue Général Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 22 Rue Général Delestraint se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Général Delestraint par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Général Delestraint se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Général Delestraint à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Général Delestraint est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
