6 Rue Général Faidherbe, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 632 €/m².Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Général Faidherbe, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Bonnafoux à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 473 mètres
- - Collège privé Valsainte à 172 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Général Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Général Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Général Faidherbe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 6 Rue Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 6 Rue Général Faidherbe se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Général Faidherbe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Général Faidherbe se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Général Faidherbe à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Général Faidherbe est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
