10 Rue Georges Bruguier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Bruguier, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Bruguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1150 mètres
- - Collège Romain Rolland à 155 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Georges Bruguier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Georges Bruguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Bruguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Bruguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Bruguier dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Bruguier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bruguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 10 Rue Georges Bruguier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Bruguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Bruguier se situe 43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Bruguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Bruguier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
